Реконструкция здания, для многих это немного настораживающее сочетание слов, вызывающее много странных ассоциаций. Но не стоит бояться, реконструкцией называют комплекс работ, призванный к восстановлению эксплуатационных и других качеств здания.
В зависимости от состояния реконструируемого здания, проводят капитальную или косметическую реконструкцию, данное деление условно и не регламентировано, так сказать народное.
Капитальной реконструкции требуют здания, находящиеся в аварийном состоянии и не пригодны для использования по прямому назначению. Так же такой реконструкции подвергаются здания, которые необходимо переделать, добавив новую функциональность. Для проведения такой реконструкции потребуется специальная техника и возможно придется сделать новый проект. В сети Интернет можно найти много уже готовых проектов или заказать. Например, проекты одноэтажных домов, Вы можете найти здесь: http://www.dom2000.ru/projects/odnoetazhnye.
В остальных случаях работы по реконструкции никак не затрагивают процесс использования здания и не требуют больших затрат и привлечения специальной техники.
Этапы проведения реконструкции
Первым этапом реконструкции будет проведение оценки состояния здания и определение объема работ, которые потребуется выполнить в её рамках. Здесь лучше привлечь специалистов, так как, только они смогут определить все проблемы здания и разработать правильные мероприятия по проведению реконструкции.
Например: При проведении реконструкции аварийного жилого дома, потребуется выселить всех жильцов, так при ремонте перекрытий и стен, создаётся прямая опасность для жизни и здоровья жильцов.
На втором этапе реконструкции определяют способы и средства её проведения.
И на третьем выполняют, все запланированные мероприятия.
для фасадных работ можно привлечь промышленных альпинистов, это сэкономит средства, которые Вы потратили бы на строительные леса. В тоже время для одно и двухэтажных зданий заказывать услуги будет не выгодно и лучше обойтись лесами.
Помните, что реконструкция, это не ремонт и если Вы на ней сэкономите сегодня, то завтра Вам придется выложить круглую сумму на капитальный ремонт здания. Ведь если её вовремя не провести, то перекрытия, стены и даже фундамент могут получить серьезные повреждения, ведь в здании все взаимосвязано и одно тянет за собой другое.
Так же, даже при наличии некоторого строительного опыта, настоятельно рекомендуем Вам отказаться от идеи проведения самостоятельной реконструкции зданий выше двух этажей. Лучше привлечь специалистов, которые этим занимаются, плюс они обязательно дадут гарантию на свою работу.
